Ako sa vypočítava 15 % správcovský poplatok za Airbnb management. Férovo, jasne a transparentne

Transparentný model výpočtu poplatku

Pri správe krátkodobého prenájmu cez Airbnb je dôležité, aby bolo jasné, ako sa počíta váš čistý príjem.V PVK Transportation & Airbnb Management používame jednoduchý a férový model 15 % správcovský poplatok sa účtuje z čistého výnosu po odpočítaní poplatkov Airbnb a mestskej dane.Tento prístup zaručuje, že platíte len zo skutočne zarobených peňazí.

Ako funguje Airbnb servisný poplatok

Airbnb si pri každej rezervácii účtuje tzv. jediný servisný poplatok (host-only fee). Z vašej nastavenej ceny sa teda automaticky odpočíta poplatok vo výške 14 – 16 %, podľa typu účtu a úrovne služieb.

To znamená, že:

Z vašej ceny sa odpočítava jediný servisný poplatok a podľa toho sa vypočítava aj suma vašich vyplatených prostriedkov.Zvyčajne je to 14 až 16 %.

Inými slovami – nastavíte si cenu, ktorú hostia vidia, a Airbnb z nej odpočíta svoj poplatok ešte predtým, ako vám pošle peniaze.

Príklad výpočtu z Airbnb

Ak si ako hostiteľ nastavíte cenu 115 €, Airbnb si z nej pri poplatku 15,5 % odpočíta 17,82 €. Vaša čistá suma bude teda 97,18 €, a hosť stále zaplatí 115 €. Takto funguje „jediný servisný poplatok“, ktorý sa automaticky účtuje z každej rezervácie a z neho sa vypočítava váš reálny príjem.

Mestská daň v Bratislave

Okrem poplatku Airbnb má každý hostiteľ povinnosť vyberať mestskú daň z ubytovania. V Bratislave sa pohybuje približne 3,50 € za osobu a noc.

Tento poplatok Airbnb nevyberá automaticky vo všetkých prípadoch. Hostiteľ (alebo správca ako PVK Transportation & Airbnb Management) ho musí vybrať od hosťa a následne odviesť mestu.

Výpočet správcovského poplatku PVK

Po odpočítaní servisného poplatku Airbnb a mestskej dane z ubytovania sa vypočíta čistý príjem, z ktorého sa určuje 15 % poplatok za správu.

Vzorec výpočtu:

Čistý príjem = (Cena za noc × počet nocí) – (servisný poplatok Airbnb) – (mestská daň)Správcovský poplatok = 15 % × Čistý príjem

Praktický príklad

• Cena za noc: 115 €

• Airbnb poplatok (15,5 %): 17,82 €

• Mestská daň (napr. 3,50 €): 3,50 €

Čistý príjem = 115 € – 17,82 € – 3,50 € = 93,68 €Správcovský poplatok PVK (15 %) = 14,05€. Majiteľ získa čistý výnos: 79,63 €

Poplatok za upratovanie

Väčšina hostiteľov k cene za noc pridáva aj poplatok za upratovanie, ktorý hosť vidí v Airbnb ako samostatnú položku.Tento poplatok sa používa na pokrytie nákladov na čistenie, pranie posteľnej bielizne, doplnenie hygienických potrieb a prípravu priestoru pre ďalšieho hosťa.

V rámci PVK Cleaning & Airbnb Management zabezpečujeme:

• profesionálne upratovanie po každom hosťovi,

• výmenu posteľnej bielizne,

• doplnenie čajov, kávy, hygienických potrieb,

• kontrolu stavu zariadenia.

Čistota je jedným z hlavných faktorov, ktoré rozhodujú o hodnotení hosťov – a tým aj o vašom budúcom výnose.

Čo je zahrnuté v 15 % poplatku PVK Transportation & Airbnb Management

✅ Komunikácia s hosťami 24/7

✅ Check-in a check-out servis

✅ Upratovanie a restocking

✅ Optimalizácia cien podľa sezóny a dopytu

✅ Údržba, opravy, koordinácia dodávateľov

✅ Správa mestskej dane a reporting

✅ Mesačný prehľad výnosov a nákladov

Prečo je náš model férový

• Platíte len z reálne zarobených peňazí – nie z teoretických cien.

• Airbnb a mesto dostanú svoje poplatky, vy máte čistý výnos.

• PVK je motivované zvýšiť váš zisk – čím viac zarobíte, tým vyššia je aj naša odmena.

• Transparentnosť a automatizovaný reporting šetria čas aj starosti.

Záver

Model 15 % správcovského poplatku, ktorý používa PVK Transportation & Airbnb Management, je férový, jasný a transparentný.Majiteľ platí len zo skutočne prijatých výnosov, Airbnb si účtuje svoj štandardný poplatok (14 – 16 %) a mesto dostáva zákonom stanovenú daň. Zvyšok zisku ostáva vám a o všetko ostatné sa postará PVK.Profesionálne. Spoľahlivo. Bez stresu.