Ako funguje Airbnb management v Bratislave a prečo je náš co-hosting model férovejší pre majiteľov bytov

Krátkodobý prenájom cez Airbnb je dnes jedným z najobľúbenejších spôsobov, ako nechať nehnuteľnosť zarábať bez dlhodobého viazania. V Bratislave však existuje viacero foriem, ako si zabezpečiť správu bytu – a nie každá funguje rovnako výhodne pre majiteľa.

Na trhu sa najčastejšie stretávame s dvoma prístupmi:co-hosting (náš model), pri ktorom sa platí len z reálneho zisku, keď je byt obsadený,a fixný prenájom bytu, pri ktorom si firma byt prenajme a ďalej ho využíva podľa vlastného uváženia.

V PVK Transportation & Airbnb Management veríme, že dlhodobá spolupráca stojí na dôvere, transparentnosti a férovosti. Preto fungujeme výhradne v co-hosting modeli. V tomto článku vysvetlíme, prečo je to pre vás ako majiteľa bytu tá najrozumnejšia voľba.

Čo je co-hosting (Airbnb správa bytu na základe reálnej obsadenosti)

Pri co-hostingu zostáva váš byt vo vašich rukách a my sa postaráme o všetko ostatné.

Zabezpečíme kompletnú správu vrátane:

• tvorby a optimalizácie inzerátu (SEO, profesionálne fotografie)

• komunikácie s hosťami v slovenčine aj angličtine

• check-inu, upratovania, prania a dopĺňania zásob

• koordinácie údržby a drobných opráv

• pravidelných prehľadov o zisku a rezerváciách

Vy neplatíte žiadne fixné mesačné poplatky. Naša provízia sa odvíja iba od reálnej obsadenosti – zarábame vtedy, keď zarábate aj vy.

Výhody nášho co-hosting modelu

Transparentnosť a prístup

Vždy máte prístup k svojmu Airbnb profilu, kalendáru rezervácií a prehľadu príjmov. Viete presne, čo sa vo vašom byte deje a kto sa v ňom ubytuje.

Flexibilita pre majiteľa

Ak potrebujete byt na pár dní pre seba, jednoducho zablokujete termín. Napríklad počas rekonštrukcie, návštevy rodiny alebo dovolenky.

Bezpečnosť a zodpovedný výber hostí

Preferujeme overených hostí s dobrými hodnoteniami, aby sme minimalizovali riziko škôd a zachovali dobré meno vašej nehnuteľnosti.

Menšie opotrebenie bytu

Náš cieľ nie je prenajať čo najviac nocí za každú cenu. Staráme sa o byt tak, akoby bol náš. Pravidelné kontroly, kvalitné upratovanie a rešpekt voči vášmu majetku.

Dlhodobý zisk namiesto rýchlych experimentov

Na rozdiel od firiem, ktoré si byt prenajmú za fixnú sumu a snažia sa z neho vyťažiť maximum, nám záleží na kvalite hostí a stabilných recenziách. To zabezpečí dlhodobé príjmy a rast hodnoty vašej nehnuteľnosti.

Osobný prístup a lokálna znalosť

Naše pôsobenie je zamerané najmä na Bratislavu a okolie. Poznáme lokálny trh, sezónne výkyvy aj typy hostí, ktorí sem prichádzajú. To nám umožňuje nastavovať ceny dynamicky a optimalizovať obsadenosť podľa aktuálnej situácie.

Fixný prenájom: zdanlivo pohodlný, no rizikový model

Niektoré spoločnosti ponúkajú, že si váš byt prenajmú za pevnú cenu a potom ho samy prenajímajú ďalej. Na prvý pohľad to môže znieť lákavo. Garantovaný príjem, žiadne starosti. Realita však býva iná.

Firma má motiváciu prenajímať čo najčastejšie, často aj menej spoľahlivým hosťom. Klesá kvalita recenzií, zvyšuje sa riziko poškodenia a vy ako majiteľ strácate kontrolu nad tým, kto sa vo vašom byte ubytuje. Byt si nemôžete dočasne použiť pre vlastné potreby a opotrebenie je výrazne vyššie, čo znižuje jeho hodnotu. Takéto firmy často sledujú len krátkodobý zisk, nie dlhodobý vzťah s vami.

Prečo je model PVK Management výhodnejší pre vás

Spoluprácu nastavujeme transparentne. Všetko vidíte v Airbnb účte. Naše zmluvy sú jednoduché, férové a bez skrytých poplatkov. Máte plnú kontrolu nad svojou nehnuteľnosťou. Naša motivácia je rovnaká ako vaša. Viac spokojných hostí znamená viac príjmov pre vás aj pre nás. Vieme sa prispôsobiť – či už ide o sezónne prenájmy, dlhšie pobyty alebo špeciálne požiadavky hostí. Sme lokálny partner z Bratislavy, nie anonymná platforma. Komunikujeme v slovenčine aj angličtine, čo je ideálne pre zahraničných hostí a expatov.

Záver: férovosť, flexibilita a transparentnosť nad fixný zisk

Ak hľadáte spoľahlivého partnera pre správu vášho Airbnb v Bratislave alebo kdekoľvek na Slovensku,model co-hostingu od PVK Transportation & Airbnb Management je tou najlepšou voľbou. Získate profesionálnu starostlivosť, plnú kontrolu a pokojný spánok s vedomím, že váš byt je v dobrých rukách. Kontaktujte nás ešte dnes a získajte nezáväznú ponuku správy.Spravíme z vášho bytu spoľahlivý zdroj príjmu – bez starostí.